2025年一季度房地产数据解读
1-3 月份，全国房地产开发投资19904 亿元，同比下降9.9%。房地产开发企业房屋施工面积613705 万平方米，同比下降9.5%。房屋新开工面积12996 万平方米，下降24.4%。房屋竣工面积13060 万平方米，下降14.3%。
2025 年一季度房地产开发投资降幅比前二月扩大0.1 个百分点。单月来看，3 月投资同比下降10.3%，降幅比前2 月扩大0.5 个百分点。
新开工面积同比下降18.7%，降幅比前2 月收窄11.1 个百分点。
2025 年3 月房地产施工面积同比下降9.5%，降幅比前2 月扩大0.4个百分点。房屋竣工面积同比下降14.3%，降幅比前2 月收窄1.3 个百分点。
商品房销售降幅收窄
1-3 月份，新建商品房销售面积21869 万平方米，同比下降3.0%。新建商品房销售额20798 亿元，下降2.1%。一季度商品房销售面积降幅比前2 月收窄2.1 个百分点，商品房销售额降幅比前2 月收窄0.5个百分点。单月来看，3 销售面积同比下降1.6%，降幅比上月收窄3.6 个百分点，销售额同比下降2.3%，降幅比上月收窄0.3 个百分点。
一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄
2025 年3 月份，70 个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.2%，环比下跌0.1%，降幅与上月持平。二手房方面，70 个大中城市二手房价格指数同比下降7.3%，降幅比上月收窄0.2%，二手房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1%。从房价数据来看，大中城市房价同比降幅继续收窄，其中一线城市新房和二手房环比均上涨，房价呈现企稳态势，二三线城市房价总体仍处于下跌态势但降幅收窄，房价环比上涨的城市增多，房价下行预期有所好转。风险提示
1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。