房地产行业定期报告：华泰苏州恒泰租赁住房REIT启动询价
本周REITs 指数下跌1.18%，沪深300 累计下跌2.87%，中证500 指数下跌4.52%，中证全债指数上涨0.33%，中债1 年期国债指数上涨0.06%，中债10 年期国债指数上涨0.45%，中证转债指数下跌1.70%。上市以来REITs 与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.08、-0.21、0.63，与沪深300、中证500 相关性分别为0.27、0.33。
行业基本情况：
重点事件：1）富国首创水务REIT 等5 只REITs 发布分红公告。2）华夏特变电工新能源REIT 等12 只REITs 发布将召开业绩说明会的公告。3）华夏首创奥莱REIT 等4 只REITs 发布基金停复牌及交易情况提示公告。4）华泰紫金苏州恒泰REIT 发布询价公告，确定询价区间为2.270 元/份-2.774 元/份。5）富国首创水务REIT 发布关于召开投资者开放日活动的公告。6）南方润泽科技数据中心REIT 审核状态为已问询。7）南方万国数据中心REIT 审核状态为已反馈。
交易量：本周REITs 交易活跃度提高，周内交易金额为29.5 亿（+10.6%），日均换手率为0.7%（+0.1pct），其中，高速公路8.3 亿(+16.8%)、0.6%(+0.1pct)，生态环保1.8 亿(+48.6%)、1.1%(+0.4pct)，清洁能源2.8 亿(-8.8%)、0.5%(-0.1pct)，产业园区6.3 亿（+29.1%)、0.8%(+0.2pct)，仓储物流3.9 亿(+32.6%)、0.8%(+0.2pct)，保租房4.5 亿(+53.3%)、0.9%(+0.2pct)，消费类1.9 亿(-10.7%)、0.4%(0.0pct)。
投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间整荡，长期看REITs 具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。
风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。