房地产行业周报：稳地产重要性提升 关注板块配置机会
（3）短期来看，政策博弈和估值修复逻辑仍在，相关受益标的如部分品牌房企凭借产品力和核心区域项目去化的相对确定性，进一步提升市场份额；部分房企在化债、需求改善、市场修复下存在困境反转可能性；深耕杭州、西安、成都等重点城市的区域性房企，关注其所处区域市场复苏及市占率提升情况；二手房热度持续，关注存量房成交改善下相关中介机构的受益机会。
2、板块行情回顾：上周（2025.04.07-2025.04.11），上证综指下跌3.11%，沪深300 指数下跌2.87%，房地产板块下跌1.47%，房地产板块跑赢上证综指1.64 个百分点，跑赢沪深300 指数1.41 个百分点，重点关注的A 股地产股中广宇集团、格力地产、海南高速涨幅居前；重点关注的港股地产及代建公司建业地产、中梁控股、融创中国涨幅居前；物业股中兴业物联、浦江中国、华润万象生活涨幅居前。
3、行业动态：
销售：30 大中城市新房销售面积周环比持续回落。上周30 大中城市新房销售面积144.62 万平方米，累计同比+5.99%，其中，一线城市成交44.53 万平方米，累计同比+20.34%，样本二线城市成交72.96 万平方米，累计同比-2.92%。
信贷：3 月居民中长期贷款新增5047 亿元，同比24 年3 月（4516亿元）增长。
4、风险提示：商品房销售不及预期风险；政策调控效果不及预期风险；竣工项目数量不及预期风险。