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中国酒店投资的全周期策略：从资产价值探索到高效退出的实战指南

时间2025-04-23 11:21:51浏览5

中国酒店投资的全周期策略：从资产价值探索到高效退出的实战指南

随着房地产市场进入深度变革时期，中国酒店投资市场正经历从增量扩张向存量优化的结构性转型，酒店投资市场的投资逻辑和价值评估体系正在重塑。存量时代的价值重构，本质上是资产价值认知与资本配置效率的系统性升级。面对一线城市的抗周期能力与新一线城市的增长潜力，投资人需把握市场趋势，在区位价值、现金流稳定性、改造可行性等维度之上建立更精细的评估框架，通过专业估值、动态定价和合规交易流程实现资产价值最大化。与此同时，市场分化带来的估值落差与运营风险，亦要求投资人提升资产筛选与风险管控的专业能力。
此外，酒店投资市场参与者还需关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动“投、融、建、管、退”酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级。

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